房产证上房子“变性”

金满家园坐落在广州白云区金沙街马头岗建起小区，是金满实业有限公司开发的。2001年，金满家园以“商品房”为广告词，把房子卖给了数百户业主。可是，当业主拿到房产证时，却发现商品房“变性”为集资房。正当业主们为此失落和愤懑时，2005年，市规划部门将该项目定为违法建设，并开出1500多万元的罚单。

官司打得没完没了

这一定性在小区引起轩然大波，部分业主选择了断供，并由此引发了业主、银行、开发商、政府部门之间的一系列诉讼。

先是开发商金满实业有限公司状告市规划局，说自己一开始就经过政府许可，故处罚不当。接着，业主不下20次起诉开发商，认为开发商欺骗购房者，所以停止供款的损失应由开发商负责，但最终纷纷败诉。无奈之下，不知道如何维权的业主们将市国土房管局、市规划局、白云区政府3个政府部门又告上法庭，要求撤销《关于查处“金满家园”违法建设的通告》，为金满家园摘掉违法建设的帽子……

系列案件没完没了。那边厢，由于业主断供，“受累”的银行也把业主告上公堂要求还贷。银行陆续起诉了120多位业主，有的判了，有的调解，还剩下涉及约74位业主的案子没有了结。

昨天，在法院的安排下，这70多位业主一起跟银行对簿公堂。

有的业主认为，贷款给开发商的银行没有尽到自己的责任，即在开发商出售楼房前没有检查金满家园是否是违法建筑，所以是银行和开发商“相互勾结”，自己与银行签订的借款合同不合法。

有的大叹委屈，“我们的血汗钱已经给了银行，他们拿不到余款，为什么不去追开发商，反倒把我们告了？”

有的表示担心，房子被定性违法，随时都有可能被政府拆迁，“既然不能使用，当然就不用供款啊。”

银行方坚持，贷款合同和购房合同是两个不同的法律关系，开发商金满公司存在欺骗行为，是业主与开发商之间的纠纷，贷款合同是有效的，业主应承担还贷的清偿责任。银行还一并起诉开发商，要求开发商作为贷款的担保人，承担连带责任。

此案将择日宣判。